En Levita Properties nos aseguramos de que los activos que gestionamos cumplan con nuestro estándar de calidad y los requisitos mínimos antes de aceptarlos.

Contamos con criterio técnico arquitectónico que nos permite ir un paso más allá, ofreciendo una propuesta de valor que supera lo que un comercial sin conocimientos en arquitectura podría brindar: normativa urbanística, posibilidad de reforma, rentabilidad bruta y real, estructura de la vivienda, humedades, grietas…

Principales aspectos que tenemos en cuenta antes de aceptar cualquier activo:

1. Normativa legal y urbanística

Solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad es solo el primer paso. Junto al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, identificamos el tipo de suelo, los permisos necesarios para reformas y las distancias obligatorias de retranqueo.

Además, verificamos la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación para asegurar que la vivienda cumple con los requisitos legales de seguridad, salubridad e higiene. También investigamos posibles derramas pendientes en la comunidad, evitando sorpresas financieras tras la compra. 

2. Análisis técnico y estructural

Evaluamos el estado físico de la vivienda identificando patologías estructurales, problemas en las envolventes y humedades. Por nuestra experiencia en Alicante y el litoral mediterráneo, sabemos que la proximidad al mar suele acentuar estos problemas.

Revisamos la antigüedad de las instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y, en edificios antiguos, el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE / IEE). Este rigor técnico es el que determina si un activo merece realmente tu inversión.

3. Estudio de revalorización de la vivienda

Con los datos obtenidos, realizamos una valoración precisa del activo y estimamos su revalorización tras una reforma, apoyándonos en un estudio de mercado real.

Una vivienda puede no ser visualmente atractiva en su estado actual, pero nosotros tenemos las herramientas necesarias para identificar el potencial oculto. Convertimos activos descuidados en oportunidades de inversión rentables mediante reformas estratégicas.

Conclusión: Tu seguridad es nuestra prioridad

El asesoramiento de nuestros arquitectos te brinda la tranquilidad de saber que no solo estás comprando una propiedad, sino una inversión con retorno garantizado. En Levita Properties, solo seleccionamos activos que aportan un valor real al mercado.

Si estás valorando un inmueble y quieres una segunda opinión técnica antes de decidir, en Levita Properties analizamos cada activo con criterio de arquitecto, no solo de inversor.

En Levita Properties aplicamos nuestro criterio como arquitectos para que inviertas con tranquilidad. Si buscas una gestión honesta y técnica para tu próxima compra en Alicante y en la Costa Blanca, estaremos encantados de sentarnos contigo para analizar tu caso y darte una visión clara de la realidad.

¿Tienes dudas sobre un terreno concreto? Cuéntanos y te damos nuestra valoración.