No compres un terreno en la Costa Blanca sin pasar este filtro técnico.
Descarga la Checklist que utilizamos en Levita Properties para detectar errores de clasificación urbanística y evitar costes ocultos de hasta 50.000€.
¿Sabías que el 80% de los anuncios en portales inmobiliarios usan mal el término «Suelo Urbano»?
Confiar ciegamente en una descripción de Idealista o Wallapop es el camino más rápido para encontrarse con una sorpresa en el Ayuntamiento: obras de urbanización no terminadas, cesiones obligatorias o años de espera para una licencia que creías inmediata.
No te la juegues. Analiza el activo como lo haría un arquitecto.
En Levita Properties no somos una inmobiliaria convencional. Somos un estudio de arquitectura especializado en la Auditoría Técnica de Activos. Nuestra misión es proteger tu inversión analizando cada terreno desde la normativa y la viabilidad real, asegurando que tu proyecto no sea una quimera, sino una realidad rentable.
¿QUÉ VAS A ENCONTRAR EN ESTA CHECKLIST?
Este no es un documento para leer, es un documento para trabajar.
La mayoría de los inversores cometen el error de visitar terrenos y tomar notas dispersas que luego son imposibles de comparar. Esta Checklist es tu Hoja de Ruta Técnica para que tú mismo audites cada activo:
- Estandarización de Datos: Registra la misma información básica mínima en cada terreno (metros reales, suministros, clasificación).
- Visión General de Activos: Una estructura diseñada para que, tras visitar 5 o 10 parcelas, puedas ponerlas una al lado de la otra y ver cuál es técnicamente viable.
- Matriz de Pros y Contras: Un sistema directo para identificar qué terrenos son una oportunidad real y cuáles son un «pozo sin fondo» de gastos de urbanización.
- Información para tu Arquitecto: Si decides ir adelante, tendrás toda la información lista para que nosotros la validemos en segundos, ahorrándote tiempo y dinero en la fase de estudio.
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