NUESTROS SERVICIOS
Todo lo que necesita
una operación inmobiliaria
Desde el análisis técnico inicial hasta el cierre, con un ecosistema de profesionales especializados que garantiza cada paso del proceso.
NUESTRO ENFOQUE
Criterio técnico
Gestión integral
No somos una agencia convencional. Somos arquitectos que acompañan al propietario e inversor en el camino de la gestión inmobiliaria, coordinando todo el ecosistema necesario para que la operación sea exitosa.
Colaboramos con una alta variedad de profesionales y técnicos para asegurar la parte legal y técnica de cualquier activo. Nosotros coordinamos, filtramos y garantizamos la calidad de cada parte del proceso.
SERVICIOS DETALLADOS
Qué hacemos exactamente
I. Análisis técnico e inspección de activos
El núcleo de Levita. Lo que nos diferencia.
· Inspección arquitectónica
Detección de patologías, humedades, grietas estructurales, instalaciones fuera de normativa y daños ocultos.
· Valoración técnica objetiva
Informe técnico independiente con el valor real del activo, su potencial de revalorización y las condiciones que afectan al precio.
· Estudio de mercado para inversores
Análisis de la zona, precios de referencia, rentabilidad estimada, demanda real y comparativas con activos similares.
II. Documentación y certificaciones
Todo lo que el activo necesita para estar listo para la venta.
· Certificado energético
Tramitación completa del certificado de eficiencia energética, obligatorio para cualquier venta o alquiler en España.
· Cédula de habitabilidad
Gestión de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación según la comunidad autónoma y tipología del inmueble.
· Informe técnico completo
Documentación técnica del estado del inmueble que protege al vendedor y aporta transparencia y confianza al comprador.
III. Revalorización del activo
Cuando una pequeña inversión cambia el precio de venta.
· Estrategia de revalorización
Identificamos qué intervenciones generan mayor retorno sobre el precio de venta: reformas integrales o parciales, mejoras de instalaciones, cambios estéticos.
· Coordinación de reformas
A través de nuestro estudio de arquitectura colaborador, gestionamos las obras necesarias con arquitectos técnicos y constructoras de confianza.
· Home staging técnico
Asesoramiento sobre presentación del activo para maximizar su atractivo comercial sin inversiones innecesarias.
IV. Comercialización y venta
Acceso a compradores que no alcanzarías solo.
· Red de agentes inmobiliarios
Colaboramos con agentes inmobiliarios especializados que amplían el alcance de cada operación más allá de los portales convencionales.
· Compradores internacionales
Acceso directo a inversores latinoamericanos (Argentina, Uruguay) y europeos (UK, Países Bajos, Bélgica) que buscan activos en España.
· Gestión completa de la operación
Coordinamos cada fase del proceso de venta: visitas, negociación, documentación y cierre, con total transparencia para el propietario.
V. Gestión legal, fiscal y administrativa
En colaboración con APIS y especialistas externos.
· Colaboración con APIS
La parte legal y fiscal de cada operación se gestiona con APIS, garantizando rigor jurídico y fiscal en cada transacción.
· Gestión de contratos y escrituras
Coordinación de contratos de arras, escrituras notariales y toda la documentación que requiere una operación inmobiliaria en España.
· Asesoramiento fiscal al inversor
Especialmente para inversores LATAM: implicaciones fiscales de comprar en España, NIE, fiscalidad de no residentes y optimización tributaria.
NUESTROS SERVICIOS
Los mejores especialistas
coordinados por Levita
No trabajamos solos. Tenemos un ecosistema de profesionales de confianza para cada parte del proceso.
APIS
Asesoría legal y fiscal especializada en operaciones inmobiliarias
Estudio de arquitectura
Arquitectos y aparejadores colaboradores para informes y proyectos
Constructoras
Red de constructoras para reformas de revalorización con control de calidad y presupuesto
Agentes inmobiliarios
Red de agentes especializados que amplían el alcance comercial de cada operación
¿Necesitas alguno de estos servicios?
Primera consulta gratuita. Cuéntanos tu situación y te indicamos exactamente qué necesitas.
Solo criterio técnico real sobre tu propiedad.